2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
29.1万円/㎡
前年比+18.4%
大分市
29.1万円/㎡
前年比+18.4%
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エイルマンション大分駅前ロゼア
大分県大分市金池町一丁目
日豊本線 / 大分駅 徒歩6分
2005年築 / 15階建 / 120戸 / SRC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
3,717万円
45.9万円/㎡
2,793
3,409
4,025
4,640
AI査定結果
推定相場価格
3,717万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,409万円〜4,025万円
42.1万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
エイルマンション大分駅前ロゼア
3,800万円（46.9万円/㎡）/ 13階 / 81㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は43.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 3,800万円 | 46.9万円 | 13階 | 81㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/05/13 | 3,280万円 | 37.9万円 | 4階 | 86.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 3,480万円 | 40.2万円 | 4階 | 86.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 3,880万円 | 44.8万円 | 4階 | 86.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 4,180万円 | 43.2万円 | 10階 | 96.85㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/05/18 | 3,450万円 | 42.6万円 | 14階 | 81㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/03/24 | 4,480万円 | 49.0万円 | 14階 | 91.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 3,980万円 | 43.5万円 | 2階 | 91.45㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,980万円 | 41.1万円 | 13階 | 96.85㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/12 | 3,700万円 | 47.0万円 | 14階 | 78.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 3,850万円 | 46.0万円 | 13階 | 83.73㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は39.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | エイルマンション大分駅前ロゼア 大分市金池町一丁目 | 大分駅6分 | 3,800万円 | 46.9万円 | 81㎡ | 3LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 120戸 | SRC |
| 2023/07/11 | サーパス王子弐番館 大分市王子町 | 西大分駅11分 | 3,480万円 | 35.4万円 | 98.39㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | SRC |
| 2023/10/09 | グリーンヒル王子ツインタワー 大分市王子北町 | 西大分駅14分 | 3,480万円 | 35.4万円 | 98.27㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/08 | アドバンス21ブレスティア南春日 大分市南春日町 | 大分駅16分 | 3,180万円 | 43.9万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 130戸 | RC |
| 2024/07/31 | ファーネストマンション春日 大分市新町 | 大分駅14分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.58㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ファンテージ大道 大分市大道町三丁目 | 大分駅13分 | 2,950万円 | 39.5万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 70戸 | SRC |
| 2026/01/30 | エイルマンション大道コンフォート 大分市大道町二丁目 | 大分駅10分 | 3,750万円 | 37.4万円 | 100.25㎡ | 4LDK+S | 13階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 94戸 | SRC |
| 2026/04/16 | サーパス大分駅前 大分市金池町二丁目 | 大分駅6分 | 3,780万円 | 48.8万円 | 77.42㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 123戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で18.4%上昇、大分市では18.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は大分市の平均と比較して61.2%割高です。